房子被法院查封,之前的租客怎么办

发布网友发布时间：2022-05-13 06:54

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热心网友时间：2024-02-25 23:45

房子被*查封的，租客仍可以要求按原租房协议履行，仍可以继续使用该房屋。但在租赁期满后，如果房屋仍被查封的，未经*许可，不可以再签订协议续租房屋，房客在期满后应该搬让所租的房屋。
法律分析
在收到*的查封公告、协助执行通知书等法律文书时，要准备好租赁合同等相关材料以备*调取，理性表达诉求。在执行实践中，有部分承租人缺乏法律知识，对*执行相当抗拒，撕毁*查封公告甚至在*要求腾退时拒绝搬出。这样的行为已经构成妨害司法行为，可能面临罚款、拘留的严重法律后果，非但不利于事情解决，反而惹祸上身。要仔细核实租赁合同与*查封时间的先后顺序。如果租赁合同签订于*查封之前，并且由承租人占有使用该房屋，根据 “买卖不破租赁”的原则，新的买受人应当继续履行该租赁合同直至到期，也就是说承租人可以继续承租房屋直至原合同到期。但如果租赁合同是在*查封之后签订，根据法律规定，这种租赁合同无法对抗*的强制执行。在*要求腾退时，承租人应当主动搬离。对于未履行完毕的租赁合同以及因提前搬离造成的经济损失，可以保留相应证据，通过与出租人协商或者起诉方式主张赔偿，保护自身权益。
法律依据
《最高人民*关于人民*民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十四条被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。第三人未经人民*准许占有查封、扣押、冻结的财产或者实施其他有碍执行的行为的，人民*可以依据申请执行人的申请或者依职权解除其占有或者排除其妨害。人民*的查封、扣押、冻结没有公示的，其效力不得对抗善意第三人。

热心网友时间：2024-02-25 23:45

　　房子被*查封的，在查封之前的租客仍可以要求按原租房协议履行，仍可以继续使用该房屋。但在租赁期满后，如果房屋仍被查封的，未经*许可，不可以再签订协议续租房屋，房客在期满后应该搬让所租的房屋。

热心网友时间：2024-02-25 23:46

被查封的房产只可以居住，不能交易、抵押、出租的。你出租的收益*也可以执行走的。

热心网友时间：2024-02-25 23:46

租约仍然可以继续履行，即便以后房产被拍卖也是如此。但是，*可能会随时要求租金支付到*指定账户。