出售房产个人所得税缴纳比例

发布网友发布时间：2022-05-13 06:55

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热心网友时间：2024-03-05 06:42

出售房产个人所得税就是指通过将房屋出售使得自身收入增加，所以需要缴纳个人增加财产的相关税费。法律规定，纳税义务人通过财产转让所得，按照一次转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额来计算纳税。
【法律依据】
《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第二十一条
税法第六条第一款第四项、第六项所说的每次，按照以下方法确定：
（一）劳务报酬所得，属于一次性收入的，以取得该项收入为一次；属于同一项目连续性收入的，以一个月内取得的收入为一次。
（二）稿酬所得，以每次出版、发表取得的收入为一次。
（三）特许权使用费所得，以一项特许权的一次许可使用所取得的收入为一次。
（四）财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。
（五）利息、股息、红利所得，以支付利息、股息、红利时取得的收入为一次。
（六）偶然所得，以每次取得该项收入为一次。
第二十二条
财产转让所得，按照一次转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，计算纳税。

热心网友时间：2024-03-05 06:42

一、出售普通住房

个人所得税：房产证或契税完税证满5年并且所属省内唯一生活住房的可以免缴纳，不满五年或者满五年不是省内唯一住房的按差额的20%，差额是指现成交总价-原购买*价-合理费用（包括*、*附加税、银行按揭利息、装修费用等等）；或者不提供原*可以按照全额的2%征收。

二、非住宅交税明细（车位、车库、商铺、写字楼、公寓）

个人所得税：差额（成交总价-原购买*价-合理费用（包括*、*附加税、银行按揭利息、装修费用等等））的20%或成交总额的2%。