因为特殊原因欠了银行三个月房贷，今天给银行打电话，说是开发商替我还了，谁知道后边会怎么发展。真知道

发布网友发布时间：2022-05-13 07:34

共4个回答

热心网友时间：2024-02-21 13:10

如果确实是你这边预期，对方是有权利起诉你要求承担违约金。和开发商解决，协商或是诉讼处理。

业主与开发商签订买卖合同关系，建立买卖合同关系，如果业主选择的是按揭贷款，银行会将除首付以外的款项直接支付给开发商，业主就与银行建立了贷款合同关系，银行与开发商没有直接的法律关系，即使开发商存在违约责任，需要支付违约金，也不会直接支付给银行，理论上是不会出现你说的情况的。

逾期的后果

会被列入征信黑名单，建议赶紧还上。
1、个人出现了房贷逾期情况，银行一般会通过电话、上门等方式加强催收，而连续三次不按时还贷，银行一方面会罚息，另一方面会将记录上报到央行的征信系统，而连续六个月以上不还贷的，银行会采取诉讼等方式催收甚至处置抵押物。

2、不交贷款达到6次以上，银行就会通过法律手段解决。到时银行的律师将致电提醒不按时还款的后果，在此期间借贷人的抵押房产将会被冻结。随后，银行会与借款人协商之后的还款事宜，协商之后作为借款人如果还不能还款，银行将会通过法律程序对房产进行拍卖，同时担保人要连带追偿责任。
3、无法再申请贷款断供对个人的影响非常严重。借款人的信用记录将因此留下污点，被各大银行列入黑名单，以后将无法再申请贷款。

中华人民共和国民法通则》第一百四十条诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。也就是说，如果债主今天向人民*起诉，人民*判令您在十日内归还本息，到2017年7月18日您依旧没有归还的，诉讼时效从2017年7月18日至2019年7月17日都在有效期内。

热心网友时间：2024-02-21 13:11

你好，业主与开发商签订买卖合同关系，建立买卖合同关系，如果业主选择的是按揭贷款，银行会将除首付以外的款项直接支付给开发商，业主就与银行建立了贷款合同关系，银行与开发商没有直接的法律关系，即使开发商存在违约责任，需要支付违约金，也不会直接支付给银行，理论上是不会出现你说的情况的。

热心网友时间：2024-02-21 13:11

今天忽然看到这个问题，有些人不懂还瞎说误导别人，现在一手房按揭贷款是开发商做担保+房子抵押的，开发商在银行留有保证金，一旦你连续逾期一两个月或者是逾期次数较多，会扣掉开发商的保证金来充抵房贷，严重的话房贷合同会提前终止，然后扣除开发商的保证金来还剩余所有贷款，这样开发商是有权收回房子的，爱惜征信不然你以后寸步难行

热心网友时间：2024-02-21 13:12

开发商不可能帮你还的！小心被骗追答谢谢请采纳