婚前宅基地,婚后建的房屋属于夫妻共同财产吗?

发布网友发布时间：2022-05-13 07:19

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热心网友时间：2023-12-16 00:38

婚后宅基地的增值，肯定属于共同财产。
农民的宅基地大多都是自建房。女方嫁入男方家庭，将户口迁移过来，如果夫妻婚后感情破裂要离婚，自建房是男方婚前出资建设，则是男方个人财产；自建房若是婚后夫妻共同出资建设，房屋产权证书中登记两人姓名，则可以认定为夫妻共同财产。关于农村的宅基地，法律是这样规定的：农村宅基地一般具有以下特征。一是使用主体特定，即特定的宅基地仅限本集体经济组织特定的成员享有使用权。农村村民申请宅基地只可向本集体经济组织提出，特定村民申请取得宅基地后只可自己建房不可将其出卖、转让。二是法律规定取得方式的单一性和取得方式多样性冲突。三是一户一宅。根据我国《土地管理法》第62条第1款的规定，“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”四是不可流转。即特定村民申请取得宅基地后只可自己建房，不可将其出卖、转让，也不可以抵押。宅基地使用权的转让法律效力：
宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
(1)、城镇居民购买;
(2)、法人或其他组织购买;
(3)、转让人未经集体组织批准;
(4)、向集体组织成员以外的人转让;
(5)、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
(1)、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
(2)、同一集体经济组织内部成员转让;
(3)、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;
(4)、转让行为征得集体组织同意;
(5)、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让;
农村宅基地买卖的法律规定了农村宅基地只能是在集体经济组织内部进行，不能买卖给城镇人口，农村宅基地买卖后，不能再申请新的宅基地，实行一户一宅基地的*。

热心网友时间：2023-12-16 00:39

婚后宅基地的增值，肯定属于共同财产。
农民的宅基地大多都是自建房。女方嫁入男方家庭，将户口迁移过来，如果夫妻婚后感情破裂要离婚，自建房是男方婚前出资建设，则是男方个人财产；自建房若是婚后夫妻共同出资建设，房屋产权证书中登记两人姓名，则可以认定为夫妻共同财产。

热心网友时间：2023-12-16 00:39

这种应该是属于夫妻共同的财产，因为宅基地上边儿的房屋是夫妻共同的，如果宅基地只是一方的，但是上边儿的房屋是可以估价的

热心网友时间：2023-12-16 00:40

目前农村宅基地还不能进行市场交易，并且建房屋如果是夫妻两个人一起努力建的，也是属于共同的劳动成果。

热心网友时间：2023-12-16 00:40

房子是，地不是，所以只能分割房子这部分价值。拆迁款跟女方无关