我 用北京住房公积金 贷款五十万 三十年 自由还款 我想知道 比如公积金额定我每月还2600
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发布时间：2022-05-13 06:50
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热心网友
时间：2024-03-14 04:33
每月先还利息，然后还一部分本金，利息是必须还的，本金多少你自己决定。
如第一次还款，利息=50万*月利率（年利率4.5%/12）=1875; 本金随便你，如果2600则本金还725;
这时的贷款余额（欠下本金）=50万-725=499275；
第二个月的利息=（贷款余额499275）*月利率=1872.28；本金随便你，如果2600则本金还727.72;
这时的贷款余额（欠下本金）=499275-727.72=498527.28；
假如你突然中奖拿了10万，
第三个月利息=498527.28*月利率=1869.55；本金还了98527.28，（为了计算方便）
则贷款余额=498527.28-98527.28=40万；
如你再次中奖拿了40万，
第四个月利息=40万*月利率=1500； 本金40万，你付出401500，则本次贷款还清了。
本月的利息还是要付的。
还清了，就是贷款余额=0， 以后当然就无需利息了。房子就去办理注销抵押，产权全部属于你了。
热心网友
时间：2024-03-14 04:33
您好，因为不同城市地区的个人住房公积金贷款*有区别，所以您需要联系当地公积金管理中心的服务人员核实确认。
若您仍有疑问和意见，欢迎登录在线客服https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0进行咨询，我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！
热心网友
时间：2024-03-14 04:34
你每个月还的钱是先扣除当月的利息，然后剩余的钱都是抵扣本金。没听说有什么大额还款，公积金自由还款非常方便，只要你有钱，你可以一次性付清后面剩余的本金以及当月的利息。如你在还半年后还余49万本金没还，你可以一次性付清本金49万+当月利息1837.5元，共计需还491837.5元。
PS：如果你按照最低还款额还的话，第一个月你还2600，其中利息部分是1875元，本金725元，第二个月你需要还利息就是（50万-725元）*4.5%/12,......你还半年基本上冲抵本金是很少很少的，差不多都是还的利息。
