处渗水,物业说已过了保修期,我该怎么办
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发布时间：2022-05-13 06:26
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热心网友
时间：2023-08-04 04:03
业主自己负责。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，开发商应履行保修义务，不属于商品房保修范围内或超出保修期限的，开发商无保修义务。开发商可以找人帮修，但费用必须由业主自行负担，没有补贴也没有任何经济赔偿。
热心网友
时间：2023-08-04 04:04
一、过了保修期，预埋水管漏水，漏水部位在业主房屋范围内的，应该由业主自己负责，物业可以提供有偿维修。
二、*的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。
三、《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
处渗水,物业说已过了保修期,我该怎么办
业主自己负责。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，开发商应履行保修义务，不属于商品房保修范围内或超出保修期限的，开发商无保修义务。开发商可以找人帮修，但费用必须由业主自行负担，没有补贴也没有任何经济赔偿。
外墙渗水过保修期怎么办
如果已经过了保质期并且不是因为承重外墙出现开裂的情况，只有自己找维修人员来进行维修，并且由物业根据物业合同和业主公约以及有关程序，具体的还是要按照有关维修基金的相关手续以及办理程序和具体维修等规定来做。相关知识科普：1、如果是经过几次的维修都没有解决这个问题。这仍然应该是开发商的责任。没...
房屋开发商预埋的水管渗水,物业称保修期已过,谁应付责任?
开发商预埋的水管出现漏水，造成房屋漏水，那么保修期已过的情况下，应该动用维修基金，来进行维修。房屋漏水。发现漏水后，应该怎么处理？1、首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。
房子漏水过了保修期找谁投诉处理
法律分析：1、一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。2、如房屋已交存维修资金的，属已购市直管公房的，业主向业主委员会或居委会提出申请；提出房屋公共维修基金。房屋维修费用超出交存维修基金部分，由相关业主按照房屋所占建筑...
收房时发现下水管道渗水,物业却说过保了不维修怎么解决?
房屋质保期应该是你验收合格签字收房之日算起。物业不与保修可以向12315投诉。
...是房屋已经过期了时间太长了,不管了。我该怎么办。
物业费一般包含的内容：保安保洁绿化公共设施设备的日常养护小修服务，人员工资福利折旧等 你也可以查下相关法律哪一项和你家的外墙漏水有关系?既然有维修基金 那可以申请动用维修基金啊 但前提很多 物业 业委会 可能还有房管部门审批同意才可以 而且周期长 建议：找专业人士 看看问题所在 费用不多能自己...
房子过了保修期后渗水现象及房屋裂缝现象咋办,找谁?物管来收取费用又不...
合同过了保修期限，房子出现裂缝，应该去找物业管理去解决，毕竟你是出过物管费的，如果物管不处理，可以到上层房屋管理部门反映，如果不解决，你可以拒绝缴纳物业管理费
楼顶漏水开发商以已过保修期拒绝维修怎么办
可以自己动手，首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆（也可以用防水涂料），渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。
房屋5年后外墙漏水物业是否负责?
首先，如果房屋过了保修期，且漏水位于公共区域，一般需启动维修基金，通过物业或社区与产权单位或房产主管部门协调进行维修。没有物业管理的小区，需直接联系产权单位或者社区，由他们查找并启动维修基金维修。对于漏水责任，室内漏水需具体分析。如果是业主装修不当造成的，责任在业主自身；若因房屋质量问题，...
小区内楼上的业主不在家,下水道漏水,己过保修期,物业怎么处理
水从何来？首先应关闭上水阀门，停止危害扩展，然后联系楼上业主，分析漏水原因。如果属于共用下水管道损坏保修期后可申请住宅专项维修资金进行维修，如属于人为损坏应有责任人承担，如属于自有部分由产权人承担。物业公司可居中协调，业主间产生纠纷的调解不成的可进行诉讼。切记停水要写通知并说明原因。
