现阶段我国房地产宏观*的目标是什么 具体有哪些宏观*手段
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发布时间：2022-05-12 22:36
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时间：2023-10-27 04:44
（一）有力弥补房地产市场的失灵 *管制是解决市场失灵的重要手段。任何市场都存在信息不对称、外部性等问题，房地产市场自身的失灵要求我国*对其进行宏观*。*管制是在市场机制不能有效地配置资源，出现功能上的缺陷的条件下必须进行管制以实现提高效率、促*等和稳定社会的一种有效措施，进而促进房地产市场健康有序的发展。
（二）有利于防范金融风险 "在目前的房地产市场资金链中，商业银行基本参与了房地产开发的全过程，通过住房消费贷款、房地产开发贷款、土地储备贷款筹集各种形式的信贷资金集中，直接或间接地承受了房地产市场运行中各个环节的市场风险和信用风险。"[③]目前，我国个人征信系统尚未建立，商业银行难以对贷款人的贷款行为进行严格的调查监控，未来房价的波动和利率的变化也使拖欠还款的危机存在。这些不确定性因素都在不同程度给银行带来风险。 （三）有利于维护社会稳定 房地产开发商在利益的驱动下，提高房地产的销售价格，促使房地产价格大幅而且快速的上涨，很多普通老百姓只能望房心叹，买房难已经成为了一个严重的社会问题。这种外部性的问题必须由*出面解决，才能达到社会公平的目的，从而维护社会稳定。 （四）有利于提升*管理权威 土地是稀缺资源，居住是人类的基本权利之一，*在房地产市场中的**关乎千家万户的福祉。*在住房保障上的不作为以及与房地产开发商狼狈为奸，以获取良好的政绩表现或者*外的灰色收入为代价，任由开发商哄抬房价，中低收入家庭居无定所将极大的影响到*的执政威信和执政能力。
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时间：2023-10-27 04:44
现阶段我国房地产宏观*的目标是在稳定、保障、发展的前提下实行稍紧缩的*，同时刺激市场复苏。
目前稍紧缩型房地产*，*的重点集中于土地、住房、税收、信贷等方面，利用价格指导、价格管制、计划、规划、管理等方式，具体*手段包括：
经济手段：
（1）调节货币供应量，调整存款准备金率；
（2）运用利率*，如提高贷款利率，刺激开发商减少供给；提高房地产抵押贷款利率，降低房地产需求；
（3）通过紧缩的信贷*，控制房地产开发贷款和房地产抵押贷款规模，从而*房地产交易规模。
法律手段：
（1）通过立法，禁止房地产开发商形成价格同盟，促进市场公平有序竞争；
（2）反垄断法以及区域性反垄断*，提高市场运行效率，提升房地产资源配置的社会总福利。
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时间：2023-10-27 04:45
