2014年12月银行贷款利率降低了,为什么房贷没有少

发布网友 发布时间：2022-05-12 21:55

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热心网友 时间：2023-08-19 04:22

　　 您好，若您是在我行办理的个人住房贷款，当人行调整贷款利率后，我行会按照您在申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整，目前使用比较多的利率调整方式是“次期调整”和“固定日调整”。“次期调整”方式是当出现新利率时，当期仍按原利率计息，从下一期开始，系统进行利率调整并重新计算分期还款额，即新利率在次期才生效；“固定日调整”方式，于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整，1月1日之前的部分，则仍使用老利率计算而1月1日之后的，则执行新利率并重新计算分期还款额。如果您不清楚您的利率调整方式，您可以拨打95555-2-1-4进入人工查询。（电话人工服务时间：全年8:30-20：00）

　　如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！

热心网友 时间：2023-08-19 04:23

利率降低了，房贷的利率还没有调整，需要看贷款合同上对于房贷利率调整是怎么规定的，银行一般采用的是每年调整一次也就是每年的1月1号调整利率。

三种利率调整方式：
一是利率为分期特定利率时，遇央行利率调整时，利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整，于次年1月1日按新利率执行；利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。
二是利率为分段利率时，遇央行利率调整时，贷款执行利率当日即调整。
三是利率为浮动利率，浮动周期可按月、按季、按半年、按年。
遇央行利率调整时，贷款在下一个浮动周期调整利率。（注：浮动周期以贷款发放日起开始计算。例如某贷款2013年4月7日发放，浮动周期为按季，则7月7日、10月7日、2013年1月7日为浮动周期起始日。）

热心网友 时间：2023-08-19 04:23

房贷利率一年一调整，为每年的阳历1月1日。
当年利率下调或上涨，当年还款额不变，第二年阳历1月1日还款额才是下调或上涨的还款额。

热心网友 时间：2023-08-19 04:24

房货利率从明年一月份才开始调整，与前者有滞后一