房产证遗失一本,拾得房产证的人(可能是被盗)能卖房吗?

发布网友发布时间：2022-05-12 22:17

共5个回答

热心网友时间：2023-10-26 01:23

不能卖房，因为签合同的时候手续时需要房产证原件的,过户时候更需要业主本人到场,不在场的情况下需要业主本人的委托公证书。
房产证过户需要卖方提供出示的材料如下：
a.房产证原件和复印件
b.身份证原件和复印件
c.原始购房协议原件和复印件
d.户口本原件和复印件
e.如已婚需要提供结婚证原件和复印件
f.如已婚需要提供共有人同意出售意见书

买方需要提供的材料如下：
a.身份证原件和复印件
b.户口本原件和复印件
c.如不是本市户口需要提供暂住证或流动人口婚育证明

热心网友时间：2023-10-26 01:24

不可以。
卖房子除了有房产证外还得有国土证房产证上的本人身份婚姻证明一样不能少，且本人亲自到场，或持代理人持个人身份证，产权人的委托公证书到场才可以过户。而委托公证也许产权人到场才能办理。
您在国外放一万个心吧。挂过失后再去补办一个就可以了。追问不就是担心嘛，现在中国的房子也贵，说不定有部分坏人起坏心，想方设法的卖掉他呢。（因为我的房产证在我父亲家丢的，毕竟拾到的人了解我们的家庭状况）。哎。。。。。非常的感谢！

追答即使坏心也不可能不经你手就卖了得。哈哈！

热心网友时间：2023-10-26 01:24

不能，现在卖房都要你本人去办手续或公证委托他人办理。而且要交还原房产证（你手上的那一本）、土地证，身份证也要原件核对。原则上是无法变卖的。

热心网友时间：2023-10-26 01:25

正常来说无法变卖房屋，但也存在一定风险，房本拿在别人手里势必不放心。
建议可以挂失房本，重新办理房本，原房本也就失效了。追问但是2个持有房产证的人都在德国，并且其他所有关于房产的都在德国了，怎么才能委托别人挂失？扫描文件传送回国，还有就是写委托书?我就是看见电视上，新闻里，很多，没有本人在，房产也被卖了的例子。谢谢回答

追答国内卖房如果非本人，需要办理委托公证，实在不放心回国亲自办理。

热心网友时间：2023-10-26 01:25

联名的房产，只用一本证是办不了手续的。联名的房产如果要过户，需要所有联名人都在场并且带上各自的房产证。