网签合同是不是购房合同
发布网友
发布时间：2022-05-12 20:17
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懂视网
时间：2023-01-18 16:42
网签合同是在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。
一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
购房合同和网签协议不是一回事。网签合同是指在建委备案的合同。正式的合同是指买卖双方签定的购房合同。两份合同上的成交价格是不一样的。
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。网签合同：指由于无法面对面或者为了更加方便而在网络上直接鉴定合同的行为。
热心网友
时间：2023-01-18 13:50
网签合同并不是购房合同，网签合同就是在签订合同之后，在房地产相关部门进行备案，并公布在网上。会生成一个网签号，通过其可以在网上查询。
网签是当地的房地产管理部门为规范和制约房地产以及销售企业合规售房，不出现一房多卖，确定房屋能否出售，以及出示房屋信息，并且可以出售给确定购房人的一种网络备案合同，这是一种强制的网络化管理手段。
房地产商在一定的时间时候按照相关规定，可以取得预售许可证的时候，可以将房屋出售给买房人，在此之前必须向当地的房地产管理部门进行备案合同。
此合同是在当地房地产管理部门网站上可以查询的，是为广大的购房者提供房屋可以达到预售条件的一种文本，购房者同样可以查询到土地使用证，建设许可证，规划许可证，建设许可证等五证，此时才能备案销售房屋。
而房屋买卖合同是确定房屋已经出售给买房人的一个合同，合同表面此时法律意义上房屋已经属于购房人了。
依据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，能够采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等能够有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并能够随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
