物业公司如何避免拖欠物业费

发布网友发布时间：2022-05-12 20:13

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热心网友时间：2023-10-20 22:24

可以收取滞纳金；
法律上对于物业公司因拖欠物业费而收取滞纳金，没有明确的规定，物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定。
如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。如果物业合同没约定滞纳金或约定不明确的，物业公司无权收取滞纳金，即便物业提出要求的，业主可以拒绝支付滞纳金。
所以当出现业主拖欠物业费的情况时，物业管理公司是可以依照物业管理合同收取相应的滞纳金的。值得注意的是，如果认为滞纳金过高的，业主可以要求降低甚至免除。若双方协商不成的，业主可以在*诉讼的过程提出，请求*减免滞纳金。
小区业主拖欠物业费，通常是事出有因的，诸如物业服务不到位、物业公司涉侵吞业资产等，但不管何种原因，只要物业公司实际已经按照物业合同提供了物业服务的，即使服务存在瑕疵，业主也应当缴纳物业费。
当然了，业主也是有权要求减免物业费的，若双方协商不成的，业主应当积极收集证据到*起诉维权索偿，而不是采取拖欠物业费的方式对抗。

热心网友时间：2023-10-20 22:24

在日常生活中，物业公司与业主之间永远有分歧，很多时候因为交流沟通的小问题就会导致双方产生误解，造成言语上的冲突，部分业主不蒸馒头争口气,就不缴纳物业费了。现在房价这么高，很多业主不缺拖欠物业费的那点钱。今天小编聊一下物业公司与业主之间如何避免拖欠物业费。
物业服务企业既然主要提供的是服务，那么服务的内容就不只包括搞搞卫生啊，修理修理公共设施这些。更重要的是待人接物的能力，如何圆滑的处理业主反映的情况，尤其是停车位，噪音污染等等疑难杂症，达到避免物业费拖欠的目的。
在这里小编建议，即使问题很难解决，可是态度很重要，问题可以慢慢解决，但一定不能置之不理，让它继续恶化。尤其是停车位，现在一线城市私家车数量逐年增加，管理停车位，监控乱停车，统一收费标准，不出现增收物业费的情况。维护小区内老人小孩的人身安全，高档小区尽可能做到人车分离，这也是很多高收入人群买房考量的问题之一。
另外，一旦业主认为他的诉求没有被受理，他反映的情况物业公司不理会，他自然不愿意缴纳物业费。而且他还会随时向其它业主抱怨物业公司，包括业主大会，影响物业公司在业主之间的形象，造成拖欠物业费的情况。
比起出现问题再解决问题，当然是在问题出现之前，先避免拖欠物业费更好。在这方面，物业公司人员处理突发情况，危机公关的能力就显得尤为重要。随时站在对方的角度思考问题，再评估一下己方的妥协范围，为双方让出余地，真诚的对待业主，提高服务质量，避免物业费的拖欠，相信物业与业主之间也是可以找到双方的平衡的。也可以避免物业费拖欠。