租房子合同解除后中介费能退?

发布网友发布时间：2022-05-13 00:16

共3个回答

热心网友时间：2023-11-02 06:19

不退。委托房屋中介租房子的时候，如果已经签订买卖合同，买方违约的情况下，中介费是不会退还的，因为中介已经促成了合同的签订，如果在中介方违约，有过错的情况下可以退。
法律分析
租赁房屋时要签订房屋租赁合同的，租赁双方要约定房屋租赁的期限。相关法律法规规定，房屋中介撮合签订租赁合同，如果不是因房屋中介原因解除租赁合同的，不能要求退回中介费。如果是中介原因造成的，可以要求退回，合同解除后中介费不能退，因为中介方已经按照中介服务合同的约定履行了自己的主要义务。如果因为买方的原因导致合同解除的，中介费由买方承担。如果因为卖方的原因导致合同解除的，中介费由卖方承担。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬，对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，根据居间人的劳务合理确定，因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

热心网友时间：2023-11-02 06:20

中介费除非你跟中介有约定可以退之外，否则中介费中介是可以不给你退的。但是从你提供的信息看，是因为房东提供的房屋不符合之前的约定，也不愿意维修，应视为是房东违约，房东无权从你的押金里扣除中介费。因此，建议你可以去当地的工商局投诉或者直接去*起诉房东违约，要求其全额返还你的押金并且承担你的中介费损失。追问也只能这样了，可是为了几千元打官司？！！！

追答这个你自己决定吧，如果你要是觉得打官司太费劲，那你就选择去工商局投诉，从目前来讲，你只要抓住房东提供的房屋不符合使用也不愿意维修就可以，工商局会给你提供帮助的。对于这些无良的房东还是要争取自己的权利。祝你好运！

热心网友时间：2023-11-02 06:20

你与中介公司有中介合同吗？你与房主的租房合同中又是如何约定的？等等问题，仅凭你这么多的陈述是无法给准确答复的，我建议你到你居住地的律师事务所咨询一下，并带上你的相关手续。追问中介没有中介合同，只有收据一张，租房合同就是广州那些房产中介的专用合同。
租房合同中有提到
甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的免费维修：
　　1.屋顶漏雨，地板糟朽；
　　2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新；
　　3.管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换；
　　4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换；

追答你到律师事务咨询一下吧