房子产权70年到期后国家收回赔偿吗

发布网友发布时间：2022-05-13 00:06

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热心网友时间：2023-11-01 17:55

所谓房产产权70年的说法是误说，准确来说，70年期限是对于房屋所占用的土地使用期限而言，房屋所有权是终身所有，无所谓是否到期，国家无权没收，更谈不上赔偿。房屋存在即享有所有权，除非房屋灭失。当土地使用期限到期，如果地上房屋依然存在并可以使用，国家也无权收回，不过业主应该按照国家*续交土地使用费（租赁费）。关于土地使用费应严格区别于市场地价，将远远低于市场地价，所以业主续费将不会构成巨大经济压力。当然，关于土地使用期限到期续费标准，目前国家尚未出台明确*，我们一起期待吧。

热心网友时间：2023-11-01 17:55

不收回。

1、房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永远，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等居住用地土地使用权出让的较高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。

2、土地使用权和房屋所有权的区别：
土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国*》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限较高为70年，工业用建筑用地和综合类用地较高为50年，商用建筑用地较高为40年。

3、房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国*中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永远的。

4、土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永远的，没有期限*，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

热心网友时间：2023-11-01 17:56

70年后就是拆迁了，跟国家有啥关系，没有赔偿的，到时候就按照正常的拆迁程序走了。