购买商品房有房产证七十年后拆迁有没补偿

发布网友发布时间：2022-05-13 00:06

共4个回答

热心网友时间：2023-08-07 09:27

在我国，土地是国有的，所有权属于国家，我们购买完房子，虽然拥有房屋使用权，单只拥有土地的使用权，而且土地使用权是70年，那么土地70年期满怎么办？

首先，70年产权指的是我国有土地使用年限，而非房子年限。

其次，国有土地使用年限有关规定：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，住宅用地土地使用年限为70年；工业用地土地使用年限为50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地土地使用年限为50年；

商业、旅游、娱乐用地土地使用年限为40年；综合或者其他用地土地使用年限为50年。《城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。《物权法》也明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

第三，根据现有法规及*可知，住宅建设用地使用权届满自动续期，且不用交纳土地使用权出让金。对于其他商业用房，如商铺，则没有明确规定，在土地使用权年限届满后续期时，是否交纳土地出让金。

因此，70年到期后，是需要缴纳土地使用权出让金才可以继续居住的，但是具体缴纳多少钱，现在还没有具体的规定，而其他商业用房，如商铺，则没有明确规定，在土地使用权年限届满后续期时，是否缴纳土地出让金。

热心网友时间：2023-08-07 09:27

是有补偿的
根据《物权法》第一百四十九条规定：
(1)住宅"建设用地使用权"期间届满的，自动续期。
(2)非住宅"建设用地使用权"期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行*规的规定办理。
通过以上条款可以知道房屋70年产权到期自动续期，因此若拆迁，是有补偿的。

热心网友时间：2023-08-07 09:28

算你今年20岁，70年后你90岁，请问到那时有否补偿很重要吗?你可以说补偿款给子孙，但是70年后的事能预料吗?你现在操心70年后的事是否有点感觉忒累?国家*摆在眼前，现如今你只能相信国家*，70年后*是否改变，只能70年后再说，你还是安安稳稳的过好当下，享受生活，让现在生活丰富多彩才是你该考虑的问题。算你今年20岁，70年后你90岁，请问到那时有否补偿很重要吗?你可以说补偿款给子孙，但是70年后的事能预料吗?你现在操心70年后的事是否有点感觉忒累?国家*摆在眼前，现如今你只能相信国家*，70年后*是否改变，只能70年后再说，你还是安安稳稳的过好当下，享受生活，让现在生活丰富多彩才是你该考虑的问题。算你今年20岁，70年后你90岁，请问到那时有否补偿很重要吗?你可以说补偿款给子孙，但是70年后的事能预料吗?你现在操心70年后的事是否有点感觉忒累?国家*摆在眼前，现如今你只能相信国家*，70年后*是否改变，只能70年后再说，你还是安安稳稳的过好当下，享受生活，让现在生活丰富多彩才是你该考虑的问题。算你今年20岁，70年后你90岁，请问到那时有否补偿很重要吗?你可以说补偿款给子孙，但是70年后的事能预料吗?你现在操心70年后的事是否有点感觉忒累?国家*摆在眼前，现如今你只能相信国家*，70年后*是否改变，只能70年后再说，你还是安安稳稳的过好当下，享受生活，让现在生活丰富多彩才是你该考虑的问题。

热心网友时间：2023-08-07 09:29

有补偿，不过补偿没有那么多。不用担心那么多，没有什么楼房要等到七十年后再拆迁。