小产权房子拆迁有赔偿吗

发布网友发布时间：2022-05-13 01:46

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好二三四时间：2022-07-21 14:43

购置小产权房后，在拆迁中能否得到赔偿，要具体分析。

1、如果小产权房是集体村民经过合法审批手续建设的，出售给本集体的村民居住的，一般可以获得赔偿。

2、小产权房是集体村民经过合法审批手续建设的，出售给本集体以外的居民的，要看当地的拆迁补偿政策了。

3、小产权房如果是违章建设的，建筑者本人也无法得到补偿，更不用说购买者了。

4、购买小产权房产，由于不能办理过户手续，存在很大的风险。

热心网友时间：2022-07-21 11:51

热心网友时间：2022-07-21 13:09

法律分析：属于合法建筑合理取得的小产权房被拆迁时能获得补偿。由于小产权房没有独立的房产证，不能过户，购买时只能签订买卖合同，同时也只能在集体成员内部转让，非本集体成员的第三人购买得不到保护，拆迁也得不到补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级*对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级*应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

热心网友时间：2022-07-21 14:44

小产权房子拆迁有两种情况：小产权房的房子出售并且取得了相关组织的批准和认可，拆迁获得补偿；小产权房屋是违法建筑，依法拆除无法获得赔偿。有关此类问题推荐咨询北京冠领律师事务所。

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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条　市、县级*及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级*作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

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