银行拒绝为客户办理等额本金房贷,如何维护自己的权益?

发布网友发布时间：2022-05-14 03:29

共5个回答

热心网友时间：2023-08-21 08:26

按照人民银行的规定，各商业银行在具体执行时也有选择的权利，谈不上维护权益之类的，在银行申请贷款采用哪种方式，需由经办机构结合您的实际需求、还款能力、信用记录等综合情况协商确定的。
扩展资料：
一、银行为什么不给等额本金？
银行不给等额本金的原因主要有，该种还款方式对于用户的还款能力要求比较高，前期还款压力大，因此很可能出现前期就逾期的风险；其次等额本金还款方式每月还款金额不一样，用户很容易出现少还、漏还的情况造成逾期；再有就是等额本金总利息少，银行赚取的利润也相对少。
二、等额本金是什么：
等额本金还款。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。这种方式很适合收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群，经过一段时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。
三、等额本金决定因素
钱在银行存一天就有一天的利息，存的钱越多，得到的利息就越多。同样，对于贷款来说也一样，银行的贷款多用一天，就要多付一天的利息，贷款的金额越大，支付给银行的利息也就越多。
银行利息的计算公式是：利息=资金额×利率×占用时间。
因此，利息的多少，在利率不变的情况下，决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小，而不是采用哪种还款方式。这是铁定不变的道理！
不同的还款方式，只是为满足不同收入、不同年龄、不同消费观念人们的不同需要或消费偏好而设定。其实质，无非是贷款本金因“朝三暮四”或“朝四暮三”式的先还后还，造成贷款本金事实上的长用短用、多用少用，进而影响利息随资金实际占用数量及期限长短的变化而增减。可见，不管采取哪种贷款还款方式，银行都没有做吃亏的买卖、客户也不存在节省利息支出的实惠。

热心网友时间：2023-08-21 08:27

到银行贷款本来就是双向选择的，他们有权选择不做你的业务，你也有权选择不在他们银行贷款，投诉也没有用。等额本金总体利息的确少于等额本息。但大多数情况下都会提前还款，总体来说也差不了多少。实在不想贷就换家银行啦，开发商只管收钱哪管你在哪里贷啊。

热心网友时间：2023-08-21 08:27

按照人民银行的规定，各商业银行在具体执行时也有选择的权利，谈不上维护权益之类的。。。。不行就换家银行

热心网友时间：2023-08-21 08:28

楼主为什么一定要坚持等额本金呢？这两种方式各有利弊呀。
从目前的通货膨胀率来说，我觉得还是本息的更好一点。
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热心网友时间：2023-08-21 08:28

如果你真想出这口气，就可以去省行举报这件事，如果不想麻烦，就换个银行，毕竟自己的事情重要