租客消失东西留下了怎么办

发布网友发布时间：2022-05-13 20:37

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热心网友时间：2023-10-26 16:57

法律分析：一、先联系租客本人。房东在清扫出租房时，如果发现有租客留下来的物品，要记下物品的名称、数量与具体现状；然后按照合同上面留下来的电话，联系到租客本人后，约定好时间回来取；这段时间内，可以将遗留物品打包好，转移到自己家中安放，以免阻碍房子的再次出租。

二、如果联系不上租客。租客遗留物品处理，1.贵重的大件物品：很多租客会私自在出租屋安装空调、洗衣机、油烟机等大型电器，或者额外添加衣柜、折叠床等家具产品，离开时由于拆卸、搬运不便等因素，会放弃把物品带走。这时候如果联系不到租客，可默认租客是自动放弃上述物品，房东可把这些大物件继续留在出租屋备用，一来可以节省添置成本，二来预防该租客某天突然回来，也可以有个交代。

2.贵重的私人物品：像珠宝首饰、相机、手机、平板、手表、现金、信用卡或支票、身份证、护照或价值超过100元以上的私人小物品，房东不能私自占用也不应继续遗留在出租屋内，可交留公证保管，保管费由租客承担，届时如果租客回来取东西，让他直接付款即可，如果他不回来，你也不会有任何损失；也可选择报警，交给派出所民警处理。

3.无关紧要的废旧物品：如果租客遗留的只是一些很明显的废旧物品，比如旧衣服、破背包、烂床品和用光了的洗发沐浴瓶之类的东西，则不做上述正常流程的租客遗留物处理。应为那只是租客离开后剩下的生活垃圾而已，直接打扫清掉即可。以上就是租客遗留物品处理的一些程序与注意事项，如果碰到更加奇葩或者不知该如何处理的物品，可咨询相关法律人士，据此做出最正确的处理方法。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。