集体土地转国有土地几种方式

发布网友发布时间：2022-05-13 23:04

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热心网友时间：2023-11-05 00:03

法律分析：集体土地只能通过土地征收的方式变国有。国家为了公共利益的需要或者是经济的发展，需要占用集体土地，将土体进行征用并收回国家的时候，才能变为国有。
集体土地转国有土地需要的手续和流程：
1、土地使用权流转登记申请书2、原土地使用权证原件3、地上建筑物权属证件复印件或证明材料(核对原件)4、申请登记人身份证复印件(核对原件)5、征地协议书(县征地事务所与土地所有者签订)6、土地评估报告及备案表(有资质的地产评估机构办理)7、土地出让合同(县国土资源局与土地受让方签订)8、土地出让金缴纳凭证9、契税缴纳凭证或减免税审批件10、涉及转让的需提交地上建设物转让契约复印件(核对原件)11、其他需提供的材料，需和对方谈判，见中华人民共和国土地管理法。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十五条为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：（一）军事和外交需要用地的；（二）由*组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；（三）由*组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；（四）由*组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；（五）在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上*批准由县级以上地方*组织实施的成片开发建设需要用地的；（六）法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。