房贷建议选择等额本息的原因是什么?

发布网友发布时间：2022-05-14 00:15

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热心网友时间：2023-11-10 20:41

很多人房贷选择还款方式大都会看贷款成本，也就是根据房贷最终要支付的利息来选择，毕竟利息越少贷款就越省钱。而在等额本金、等额本息、先息后本这三种还款方式中，等额本金要支付的利息是最少的。
因为等额本金的特点是，在房贷额度、贷款利率、还款时间一样的情况下，月供总额逐月递减，本金不变可是利息前期要还的多，虽说利息到后面会慢慢减少，可是前期的还款压力比较大，这样一来，贷款人就很有可能会出现断供的情况。
而相比等额本金，等额本息每月的月供是不变的，本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力比较均衡，只要借款人的收入稳定基本还是不会出现断供的情况，相当于借款人以多付一定利息为代价，尽量缓解自己的现金流压力，让自己不用为了还款搞得非常痛苦。
房贷利率跟个人信用和大数据也有关，如果信用大数据不好，会有利率差异化。可以查找：小七信查。查询一下自己的综合评分，是否是网黑，会不会导致自己比别人的利率高。
当然也不是说贷款就一定要选择等额本息，毕竟不同人的经济实力不同，自然是选择对自己最有利的哪一种。像要是借款人经济实力比较强，选择等额本金还是不错的，甚至还可以提前还款，这样更加省利息。
扩展资料：
等额本金和等额本息有啥区别？
等额本金与等额本息的区别，主要体现在每月还款额、还款结构与总利息上面，如果申请相同期限，额度与利率也一样的贷款，等额本息与等额本金具体的差别如下。
首先在每月还款额上面，等额本息是每个月的还款金额保持不变，等额本金则每个月还款金额逐渐减少，前期压力比较大，越到后面还款压力就越小。
其次在还款结构上面，随着还款时间的推移，选择等额本息还款的话，每个月应还金额中利息的占比越来越少，本金的占比越来越多。等额本金则是每个月应还的利息逐渐减少，但每个月应还的本金保持不变。
最后在总利息上面，申请同样的贷款，选择等额本金产生的总利息会比等额本息要少，如果能接受前期的还款压力，那么贷款人选择等额本金确实可以剩下一些利息支出。