新买的楼盘跌价了,要不要及时止损立马出售?
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发布时间：2022-05-13 22:05
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热心网友
时间：2023-11-01 02:35
我的一位朋友，去年刚买了房子，最近向房产中介一打听，才知道跌了20万，非常难受。
他问我，要不要先把房子卖了止损？
我说现在*限售*规定，房子没满3年不能出售，建议继续持有。其实，这种例子不是个例，很多刚需朋友在买房的过程中常常犯一些错误。
房价涨的时候拼命抢，生怕晚一步价格还要涨；跌的时候又急着卖，担心房价继续跌。
这就是内心不坚定的表现。
对于刚需朋友来说，买房尽量不要追高，在适合的时机选择高性价比的房子，道理很简单，一个区域房价上涨，已经透支了未来数年的涨幅。
这时候再去买，基本上都是要为上涨买单，一旦市场风向转变，需要很多年才能解套。
所以，建议在买房之前要对趋势有一定的判断能力，而不是一时冲动盲目买房。既然是刚需又有足够的条件，就要在需要之前提前了解房价，看准时机购入，一旦购入就不要再天天盯着行情，毕竟你是用来住的。
另外，今天还看到网上有个房产专家：揭秘排队买房*！
里面有几条验证了我之前分析的疫情之后房价应该下跌，不要相信开发商的涨价通知。
专家说：1、开发商很多资金链断裂，银行利息都还不起了。这就是我分析里面说的大型开发商的2020年到期债权在7000亿左右，这部分是不包括银行利息的，加起来更多。
2、开发商花重金买通财经专家及公众号大V，拼命较小房子还要涨。这就是我分析提醒大家的，涨价通知就是一张纸，挑动大家买涨不买跌的心理。还有就是说美国开始无*印钱，导致全球通货膨胀，家庭资产要保值，最好的方法就是买房子和黄金。
至于他说的房托，一般都是开盘那几天的情况。
开盘售房速度快的原因：
1、前期意向客户集中签约，就是200套房，大概积累了500意向客户，其中缴纳定金的客户在200左右，就通知集中签约，开盘时候送礼品。然后签约客户在现场大量签约，刺激意向客户下单。
2、前期意向客户刺激签约：前期有意向客户，但是没有缴纳定金，但是邀请到开盘现场，有礼品和折扣，看到那么多人签约，一般都经受不了刺激和*，会被诱导签约。
3、房托：如果意向客户不够多，签约客户不足，就会大量雇佣房托，在现场炒作，诱导意向客户下单签约。
以上，大家想买性价比高的房子，可以都关心当地的拍卖信息和某宝的网上拍卖信息，这次疫情大量企业倒闭，很多人房产断供，会有很多低价房源进入市场，大家可以优先选择，这样会继续加速一手房源价格下降打折！
再次提醒大家，疫情很严重，购房需谨慎，不要被开发商的套路给忽悠了！
虽然看这位专家，人品也很一般，但是这事说的很靠谱！虽然他说的不是很全面，但也算是忧国忧民了！
疫情很有可能在近几年常态化共存，世界经济不确定性在不断的加大，深圳企业是以出口为主的所以相对影响较大，所以照此发展下去深圳盲目炒地产的话，那过去深圳炒股跳楼现象会卷土重来。
一，房子是人住的；二，房有人要住才能兑现；三，保值的概念靠什么依托；四，谁敢想所有变量。
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时间：2023-11-01 02:36
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时间：2023-11-01 02:36
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时间：2023-11-01 02:37
