农村荒地承包合同书怎么签

发布网友发布时间：2022-05-14 02:20

共2个回答

热心网友时间：2023-01-27 15:35

在农村土地承包经营权流转过程中，坚持六项原则：一是依法流转，做到“四不能”和“四不准”。农户土地承包经营权流转不能下指标、定任务，不能以任何理由强迫流转，任何组织和个人不能阻碍农户依法流转土地，土地流转中不能损害农民利益；不准村集体经济组织在承包期内单方面解除合同，不准用少数服从多数的办法强迫农户放弃承包权或改变承包合同，不准收回农户的承包地搞招标承包，不准将农户的承包地收回抵顶欠款，不准借土地流转改变土地所有权和农业用途，不准借土地流转变相买卖农户承包地。对不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩、荒地等“五荒地”，可通过招标、拍卖、公开协商等方式承包，但要通过集体经济组织成员中村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）*批准。农户通过家庭承包责任制取得土地承包经营权，依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式的农户间自愿进行的土地流转，必须按规定程序签订规范的书面流转合同书。二是农户自愿、平等协商。土地承包经营权流转当事人法律地位平等，土地流转和形式由双方当事人平等协商确定。农户承包地是否流转和流转方式由农户自主决定，任何组织和个人不得强迫或阻碍农户依法流转土地承包经营权。强迫承包方进行土地承包经营权流转的，流转无效。三是有偿。经双方当事人协商，土地承包经营权流转可以向受让方收取一定的转包、转让费和实物等，也可以免费。四是流转的期限不得超过承包期剩余期限。超过有效时限的土地承包经营权流转不受法律保护。在化解处理农村土地承包纠纷过程中，坚持四项准则:一是在双方当事人自愿互谅的基础上,依照法律的规定,自行协商解决争议.二是在双方当事人自愿的基础上,请求村民委员会、乡(镇)*调解解决争议。三是在双方当事人不愿协商、调解，或者通过协商、调解方式不能解决纠纷的情况下，向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁。四是如果双方当事人不愿协商、调解，也不愿进行仲裁的，可直接向人民*诉讼。具体请参照：《农村土地承包法》、《农村土地承包经营权证管理办法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》中的有关规定。=============================================================================== 首先，我对你的心情表示同情，我知道你很着急，想帮也不知道能不能帮你。这个问题你必须有两个条件：1.你是本村委会集体成员。2.你要有这块地的承包合同证并且户主是你或你老公3.没有县级以上国土部门的征地红头文件。满足以上条件那么你们村委会*这种做法是极度违法的。这是一种典型的非法征地行为，因为征收土地是国家的一项独占职权，村委会*无权行使该项权利（要知道县*也无权征地的），更别说非法买卖集体土地了（《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”，农村集体土地是不允许买卖的，并且农村宅基地的房屋也不允许本村以外的农民或者城镇居民买受的）。解决办法：1.因该土地买给他人，你首先通知买者停止侵权，找证人一同去当地派出所备案。2.找司法部门申请法律援助或律师事务所请律师，根据事实原由写好诉状，复印五份分别递交县*、*、信访局、国土局以及司法局。不过，打官司你要有点资金和足够的时间。3.接下来你就按律师的要求去做就行了（请律师时要注意与被告方有无关系）。如果以上没能满意，在找自身原因的同时就到市（地区）中级人民*起诉，上访市（地区）*、信访局、国土局以及司法局。我相信你一定会得到满意的处理的。中国虽然极少数人*，但毕竟是法治国家。祝你早日*解决！

热心网友时间：2023-01-27 16:53

农村荒地承包由村集体通过招标、拍卖或者公开协商的方式承包。
拍卖竞得后，由村集体与承包人签订承包合同，确定农村土地承包经营权。
农村土地承包法
第四十四条　不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。
　　第四十五条　以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。