房贷利率加基点什么意思

发布网友发布时间：2022-04-21 22:40

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热心网友时间：2023-08-27 08:42

房贷利率加基点的意思可以根据以下几点来了解：
1、首先我们来了解一下LPR，LPR就是银行每个月公布的房贷市场报价利率，这个数值是变化的，由银行公布。
2、以前我们的房贷是按基准利率加上下浮动来计算的，如果你是上浮20%，那么就是5.88%，而当前的基点就变成了5.88%-4.8%=108，这个数值是不变的。
3、以后你的利率都会随LPR变化而变化，比如LPR为4.75%的话，那么你就是4.75%+108=5.83%的利率了
4、当然了，如果你以前的利率是下浮的，那么你的基本数就是一个负值，比如原来下浮10%的话，那么当前的基本数就是4.41%-4.8%=-39，这个数值也是一直不变化的。
5、那么当LPR利率变化为4.75%的话，那么你的当前利率就变成了4.75%-39=4.36%了。
6、可以看出以后利率的变化主要是按LPR来决定，那么最近几个月的LPR变化是什么情况呢？可以看一下当前公布的数据。
拓展资料：
一、LPR是由10家全国性大型银行和8家城商行、农商行、外资和私营银行联合报价，报各自的贷款利率，然后再由“全国银行间同业拆借中心”剔除最底价、最高价，从而得出一个贷款基准利率，这就是 LPR。有5年，即上期 LPR利率，是普通住房贷款利率的坐标。因此， LPR利率是以市场报价为基础，比原央行设定的基准利率，更能反映市场利率状况。
二、加点数：根据国家和地方住房信贷*要求，贷款银行根据国家和地方住房信贷*要求，综合贷款风险情况，在发放贷款时与贷款人协商确定。合同的加点数一旦确定，整个合同期间均保持不变。