农行房贷25万20年,月供1773还了两年,剩下的一次结清多少钱?

发布网友发布时间：2022-05-15 16:59

我来回答

共4个回答

热心网友时间：2023-11-17 03:38

一、计算利率

公式：贷款额=月还款额*【1-(1+月利率)^-还款月数】/月利率

250000=1773*【1-(1+月利率)^-240】/月利率

月利率=0.48953%

年利率=5.87433%

二、计算一次性还款额

假设刚好还款2年，也就是 24个月。

公式：一次性还款额=｛贷款额-月还款额*【1-(1+月利率)^-已还月数】/月利率｝*(1+月利率)^(已还月数+1)

一次性还款额=｛250000-1773*【1-(1+0.48953%)^-24】/0.48953%｝*(1+0.48953%)^(24+1)

=237,205.85元

如果还款恰好两年，也就是24个月，假设没有违约金，那么两年后要一次性还款 237,205.85元即能全部还请这笔贷款。

热心网友时间：2023-11-17 03:39

如果你知道利率，就可以一次求出余下的款项。由于你没有给出R，先计算你的贷款利率R。
在EXCEL里面打开公式-财务的下拉菜单中有很多函数。和供楼有关的函数有四个：
现值PV,终值FV,利率RATE,月付金额PMT。
将N=240，月供PMT=1773，PV=250000代入利率RATE的函数，可以求得
R=0.4895%.
再用R值，N=216（18年的月份数），PMT=1773 代入PV函数，可以求得：
PV=236050.32. 这是18年应还的款。

热心网友时间：2023-11-17 03:39

25万÷20年=1024，等本等息本金每个月还1042元，两年下来一共还了2万5千。本金还有22万5千。

热心网友时间：2023-11-17 03:40

可能还要还23.5万左右。