房贷期间房子因不可抗力毁灭,房贷还用还吗

发布网友发布时间：2022-05-15 13:51

共3个回答

热心网友时间：2023-10-26 01:13

在贷款买房的过程中，购房者一般要签订三个合同，分别是房屋买卖合同、贷款合同和房屋抵押合同。前一个主体是购房者和开发商，后两个合同主体是购房者和银行，银行为购房者提供贷款，房屋交付，购房者拥有房屋产权，同样的，权利的背后就是义务，你借钱买下房子，是行为主体，所以自然应该承担房屋损毁的风险。房屋被地震震塌，抵押物灭失，但权利和义务的主体还没改变，贷款者还是需要继续履行合同中规定的还贷义务。

哪几种情况下银行才不会让你还房贷？

第一，你完全丧失偿还房贷的能力，身故或者因为残疾失去劳动能力，没有直系亲属或者配偶，当然现在银行放贷审核条件严苛，这一类人估计也拿不到银行贷款，所以基本上可以忽略不计。第二个就是国家出台相关*，对这种情况作出特别说明，承担公民因这类风险所造成的损失，或者对丧失劳动能力的人实行财政补贴。

和房屋贷款相比，房屋保险受不可抗力的影响更小，地震中损毁的房子，保险公司可以免于赔偿，差距明显。房屋倒塌还要还贷款，这对房主来说无疑是“雪上加霜”，这样就更加突显相关福利*的重要性。

不可抗力因素导致房屋倒塌房贷还需要还吗？

热心网友时间：2023-10-26 01:13

这个问题提得很好，说一点拙见啊。我认为不用还了，因为你只交了首付，其余的从银行贷款，这就说明你和银行都是这套房子的权利人，你承担你的责任，银行也应该承担他该承担的责任。还有一点需要说明，毕竟你没有按时还完贷款，那么你在银行的信用状况会有所变化（至于怎么变，我也说不好）。还真没见过这种情况，你可以问问银行。

热心网友时间：2023-10-26 01:14

银行发放贷款，是借款人和银行之间的借款关系，无论房子出现什么状况，严格来讲借款人有继续还贷款的义务。真的出现只能申请*出面解决，补贴另建房屋等，另外，房子损毁，土地仍在。