我名下有一套商品房,有贷款记录,要过户给别人,我再买房算首套房吗

发布网友发布时间：2022-05-15 16:02

共3个回答

热心网友时间：2024-02-25 03:56

将名下的一套住房过户后再买房是否属于首套房，主要看第一套房子是否贷款。

银行对二套房认定标准是“认房又认贷”，即同时根据贷款记录和房屋产权登记记录来判定是否属于二套房。所以将名下的一套房过户之后再买房有以下两种情况：

贷款买过一套房后过户，虽然房屋登记系统查不到房产记录，但是银行征集系统里能查到贷款记录，再买房不属于首套房。

全款买过一套房后过户，银行征信系统和房屋登记系统均查不到记录，再买房属于首套房。

热心网友时间：2024-02-25 03:57

不算，银行认贷不认房，只要有过商业贷款记录，以后再商贷都算二套

热心网友时间：2024-02-25 03:57

如果已经贷款过，再买房就不算首套房，再买房贷款就不给优惠*。