加拿大留学租房的小攻略有哪些
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发布时间:2022-05-15 20:06
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热心网友
时间:2024-02-27 14:03
第一步就是选择房屋类型,分为公寓和别墅。
公寓类又分为student residence,apartment和condo。
加拿大很多城市,比如滑铁卢,目前都有专门对学生出租学生公寓 (student residence)。学生公寓一般都比校内公寓设施更齐全,类似
于apartment,位置靠近校区,申请流程简单。性价比非常高。当然,选择公寓 (apartment)入住同学也不在少数。
对于那些对住房需求较高同学,除了apartment,在这强烈给大家推荐condo(酒店式公寓)。此类公寓一般都会在交通便利,生活方便地段,
深受留学生喜爱。并且condo还会对住户免费开放例如游泳池,健身房等等设施,但是价格也不便宜哦。Condo缺点是,房东大多数都是私人房东,对
租客要求就会有所不同。如果要求提供工作证明,信用报告等等,对于初到加拿大同学来说就十分困难。不过房东一般是会要求国际留学生支付几个月租金作
为押金来解决这个问题。
如果你选择别墅,住房面积会更大,也会更加舒适。而且跟国内不同,加拿大house反而比公寓更便宜。而且在加拿大住公寓,基本上都是得自己买家具,但house有很多房东都会提供基本家具。
在加拿大,house也分为很多种,但最常见还是独立屋(single house)和国内常说联排别墅(townhouse)。当然了,居住在
house里,就避免不了冬天铲雪,夏天割草劳动。不过,你也可以选择专门公司上门来替你做这些事情。此外,house一般是木质结构,所以隔音效果
不是很好,这点需要格外注意。
选好以后就要准备申请住房需要文件了。
材料有:
1. 个人基本资料(异乡好居公寓申请表)
2. 信用卡(缴纳申请费时公寓方会要求)
3. 护照首页(带照片和签字页)扫描件
4. 担保人信息(加拿大公民,25岁以上,有全职工作)
5. 公寓方可能会要求预付半年房租
9. Key deposit 具体金额依据公寓要求不同 (一般100-200加币)
10. 某些加拿大公寓不接受电汇转账,只接受加拿大当地银行支票或汇票,建议找当地亲属或朋友帮忙
不管大家选择哪种住房类型,大家需要注意首要问题就是安全,其次大家应该注意选择好室友,室友选择关系到大家加拿大留学生活是否愉快,是否能够真正融入加拿大生活。
热心网友
时间:2024-02-27 14:04
1、多数房子除厨房的炉具和雪柜外,没有别的家私,学生要另外购买;
2、要说清楚如何分配租金,例如住大房的负担多点租金;
3、各人应轮流负责做家务,如清洁和煮食;
4、每人有一间房,因为个人的起居习惯不同;
5、租金在加拿大属可退税的项目,*每年会把退款发还给签租约的人,签租约的人不能独占该款项,应按比例分给各房友;
6、在满约前三个月,某些省份的业主可以自动为租客续约。你若不主动通知业主停止续租,就等于你会住下去。所以在签约前,应问清楚合约的细则,例如:有没有一月免租?是否要交订金?业主是否负责暖气费?可否转租给他人?
7、近大学区的租金较贵,远些虽然较便宜,但需多花些时间上学,学生应先衡量金钱与时间的分配,再选择地区居住;
8、在大厦的各单位中,以“土库”(Basement,又称地下室)租金,但土库处于地下,温度,虽然有暖气供应,仍觉得冷。在下雪时,积雪把土库的窗户遮蔽,终日昏昏暗暗的,令人很不自在。
热心网友
时间:2024-02-27 14:04
1、
在签订租房合同之前,最好亲自前往房屋内检查,以确保一切正常。比如炉灶,插座,冰箱,水龙头、灯具是否正常工作;下水道是否漏水,是否有蟑螂老鼠和床虫。仔细检查房间,看是否有你移入之前就损坏的地方,最好拍照取证,以便要求房东修理。
2、
合同一般都是按年算的,最少也要有8个月,也就是说至少得租一年。也有按月算的。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住,随时搬走,只要离前通知房主即可。
3、 签约(sign a
lease),通常付一个月押一个月,签约时一般都要交两个月的房租做抵押(包括一个月的押金),租金一般都是按月计算,每月初(或上月底)支付。如果要搬家,应该至少提前1-2个月和房东打招呼。一般来说,一份租约应该有如下条款:月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏),租金包含的项目内容,房屋内应有的一些设施,有无包水电网,房屋设施损坏索赔维修内容、房间面积大小、公寓的居住人数,关于宠物喂养的一些*等。
4、 在付房租的时候记得向房东要一张收据,报税时可以用来退税,如果发生房屋租凭纠纷还能出示收据作为证据。
5、 签租房合同时要特别留心其附加的说明部分(Exceptions and
additions),你需要弄明白室内哪些是你要付费的。合同使用的是法律术语,如觉得难以理解的话,可以找专业人士帮助,不要不懂装懂这会带来不必要的麻烦。一旦签字,合同将会具有法律效力。在很多情况下,房主会做信用调查来确定是否有能力支付房租。大多数城市都有标准的房屋出租租约合同(StandardRental
Agreement or Lease),房客和房主双方都必须要签字。对房间数目、房屋内用具及其他如停车位、储藏室等都有说明。
6、
房主有责任和义务保证房子及基本设施的工作正常。但如果是你破坏了房子,你需要赔偿修理费用。你也有义务保护你自己的财产以防因火灾、偷窃或者其他原因造成的财产损失。若你的房子内没有安装烟雾监测器,可以考虑买一个安装好。
7、
作为房客,法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。没有你的许可,房主一般不得以任何理由进入你的房间。你有权利给你的房子换锁,但在交房时必须将锁换回。然而,房客也有义务爱护房屋、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。大部分城市都有法律禁止在夜间制造过大的噪音。在大多数省市,房租都是受控制的。