商转公要先还清商贷。商转公，若以所购住房设定抵押，那么必须先结清原商贷，才能发放公积金贷款。理由是不提前结清原商贷，无法解除旧的抵押登记，也无法办理住房公积金贷款抵押手续。公积金中心只有在收到抵押登记证明后，才会安排发放贷款，因此必须先结清商贷，这是商转公贷款流程决定的。商贷转住房公积金...

1、商转公结清商贷的意义在于，商业贷款的主体一般是商业银行，而公积金贷款的主体是公积金中心，因为两者是不同的贷款主体，公积金贷款如果是新发生的贷款关系，就必须要先结清上一笔贷款，解除抵押后，才能重新办理公积金贷款。2、如果没有结清商贷的话，就没办法解除抵押，也就无法申请公积金贷款了。并且...

对于想要将商业贷款转为公积金贷款的朋友们来说，一个重要的前提是必须先还清原有的商贷。这是因为，在商转公的过程中，若以所购住房设定抵押，必须提前结清原商贷，才能解除旧的抵押登记并办理住房公积金贷款抵押手续。公积金中心只有在收到抵押登记证明后，才会安排发放贷款。因此，还清商贷是商转公贷款流...

1、商转公，若以所购住房设定抵押，那么必须先结清原商贷，才能发放公积金贷款。理由是不提前结清原商贷，无法解除旧的抵押登记，也无法办理住房公积金贷款抵押手续。公积金中心只有在收到抵押登记证明后，才会安排发放贷款，因此必须先结清商贷，这是商转公贷款流程决定的。2、商转公，若以其他住房设定抵押，...

商转公是否需要结清商业贷款，要以申贷行规定为准。如果银行支持商贷可直接转公积金贷款，那么借款人不需要提前还清商贷。但如果银行要求先结清商贷才能申请公积金贷款，那么借款人就要还清商业贷款后再转公积金贷款。对于借款人来说，商转公无非就是为了节省房贷利息，若是转换以后并没有起到节省利息的效果，...

商转公必须要把商贷结清。商转公要求先把已经办理的商业贷款全部还清，才可办理商转公业务。只有还清商业贷款，房子原来的抵押才可以解除，房子才可以重新抵押给公积金，公积金才可以进行贷款发放。否则房子重新抵押，也就无法完成商贷转公积金贷款的流程。商转公的条件1、借款人在贷款所在地工作，申请...

商转公，并不需要先还清银行商贷的钱。在商业贷款转为公积金贷款的过程中，借款人通常不需要先全额还清原有的商业贷款。商转公的操作流程，一般涉及向公积金管理中心提出申请、提交相关资料、等待审批，以及最后的贷款发放和债务转换。这个过程中，并不要求借款人先行清偿商业贷款。实际上，商转公的主要目的...

商转公结清商贷的意义在于，商业贷款的主体一般是商业银行，而公积金贷款的主体是公积金中心，因为两者是不同的贷款主体。如果公积金贷款是一种新的贷款关系，你必须先结算之前的贷款并取消按揭，然后才能重新办理公积金贷款。 如果商业贷款不解决，就没有办法解除抵押，申请公积金贷款。而商业贷款的结算是企业...

商转公是否需要结清 商业贷款 ，要以申贷行规定为准。如果银行支持商贷可直接转公积金贷款，那么借款人不需要提前还清商贷。但如果银行要求先结清商贷才能申请公积金贷款，那么借款人就要还清商业贷款后再转公积金贷款。 对于借款人来说，商转公无非就是为了节省房贷利息，若是转换以后并没有起到节省利息...

1.偿还了原商贷后，还需要去注销原抵押，之后才能到当地住房公积金管理中心公积金贷款合同，接着再重新办理抵押，后续才会放款。2.一般不用将原商贷全部结清，只要偿还自己所申请的公积金贷款额度与原商贷余额的差额部分就行（不同地区、规定可能会有所不同）。3.而大家需要注意，要想成功办理商转公，以下...