新中国个人房地产交易的历史可以追溯到1992年，这一转变以"九鼎轩"进入中国大陆市场为标志。这一年标志着我国房地产市场的崭新篇章开启。随后在1994年，一系列法律法规出台，涵盖了房地产开发、房价确定、物业管理等多个方面，巩固了这一市场的基础。
进行个人房屋买卖的过程相对严谨，首先，买卖双方需携带所需证件，买方需携带首付款和身份证，卖方则需房证、身份证及相关发票。双方需签订房屋买卖居间合同，并约定好交易细节。购房款在银行进行资金监管，确保交易安全，需要双方同时到场才能解冻。
买卖双方还需准备详细的文件，如现金购买者需身份证，商业贷款者需提供个人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等；公积金贷款则需要更多个人文件和卖方的身份证、房权证等。交易完成后，根据不同贷款方式，过户手续的办理时间会有所不同，现金购买通常需要10个工作日，商业贷款15个工作日，公积金贷款则需25个工作日，若房屋有贷款，还需要先办理还款赎证。
总的来说，1992年是新中国个人房地产交易的起点，随后的发展为这一市场奠定了坚实的基础，并形成了今天规范化的交易流程。
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