当前房贷利率为5.88%，如果选择转换为LPR加108个基点，需要考虑的是基准利率的走势。鉴于基准利率可能还有下调的空间，继续观察市场动态是个明智选择。一旦基准利率下调，转换可能会更具优势。
房贷利率的变动今后将完全依赖于LPR，这是一项市场化利率，每月20日由中国央行公布，它反映了商业银行的综合报价，反映出市场的利率水平，且其变动性不言而喻。
LPR利率分为1年期和5年期两种，前者适用于实体企业，后者则主要与房地产贷款挂钩。从历史数据来看，近20年的房贷利率总体呈下降趋势，这一态势可能在未来5到10年内延续。因此，对于是否转换，需要根据未来利率走势和自身财务状况做出判断。
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