根据我国民法典规定，离婚双方需先协商，如协商不成可向法院申请。在办理离婚时，夫妻共有房屋属于共同共有财产，因此需要将原共有房屋的产权归属一方。这并非按照现行契税政策规定的房屋产权转移行为，而是房产共有权的变动。因此，双方需要达成财产约定，并在公证处进行公证后方可办理相关手续。
法律分析
先协商，协商不成，找法院。离婚双方带着证件去当地住房管理交易中心办理。因为按照我国民法典的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻房产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。
拓展延伸
离婚后，处理共同财产中的房产证需要遵循一定的程序。首先，双方应协商一致，可以选择卖掉房产并平分所得，或者一方赎买另一方的份额。如果无法达成一致，可以通过法院诉讼解决。在法院判决后，可以通过公证处办理过户手续，将房产转移至一方名下。若双方共同贷款购房，还需解决贷款问题。离婚后，建议及时办理产权变更手续，避免出现纠纷。此外，咨询专业律师可获得更详细的法律建议。处理共同财产中的房产证需要谨慎处理，确保合法权益得到保护。
结语
离婚后处理共同财产中的房产证需遵循程序：先协商，协商不成可诉诸法院。按我国民法典，夫妻共有房屋属共同财产，分割需财产约定并公证后办理，非契税规定征税。离婚后，可卖房平分所得或一方赎买另一方份额。法院判决后，通过公证处过户至一方名下。若共同贷款购房，需解决贷款问题。建议及时办理产权变更手续，咨询专业律师以获得更详细法律建议，保护合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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