小区物业公司主要为小区内的安保、设施设备等提供服务小区物业公司的职责主要来源于物业服务合同的规定，主要有安保义务和部分基础设施的委托管理义务
（一）小区物业公司主要的服务内容
1、小区的安全工作安全保护义务是小区物业公司最重要也是最基本的一项职责发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定
2、物业的维护含房屋维护与修理、设备维护与开启；园林绿化、道路、路灯、供电设施、供排水管网、自来水加压站、生活污水处理站、煤气与供热等的管理及维修
3、综合服务含治安－－防盗、防火与消防、值勤、照看停车；环卫－－维护区容、区貌，所属范围内室外公共地方的清洁卫生的打扫与保护及蓄水池定期清洗等；生活服务，含家务劳动、代送病人去医院、代送接幼儿上学与回家、家用电器修理、代换煤气、代收代交水电煤气供热费用、代办保险与交税、代收与分送信件报刊杂志、传呼电话，宣传合理使用房屋与设备的知识，不准污染环境（发出噪音、垃圾乱倒）、不准损坏园林绿化及康乐设施、不准载重汽车进入小区通道、不准在中小学、幼儿园、医疗所门前设摊摆点叫卖等
4、地产管理主要禁止在所属范围内私搭乱建、乱占、乱堆等非法使用土地扩展资料：《物业管理条例》中明确规定了物业管理服务的内容，有如下相关规定：第三十四条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理第三十五条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定第三十六条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任第三十七条物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续第四十四条物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定第四十五条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用第四十六条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理第四十七条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

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