1、限购政策影响：花桥90%以上的客群为上海溢出人群和外地购房者，在昆山楼市限购后，这部分人群失去了购房资格。同时，昆山本地人更倾向于购买市区附近的房子，这导致花桥的房价承受了一定的压力。
2、地铁线路变化：地铁S1线通过发改委审批后，花桥不再是昆山唯一拥有地铁的区域。相比之下，地铁S1沿线的陆家、城东等区域的房价更易被购房者接受，这也影响了花桥的房价。
3、炒房客影响：限购前，花桥充斥着许多炒房客，而楼市限购使得一些实力较弱的炒房客被迫降价出售，希望有买家接盘，这也导致了房价的下跌。
4、疫情影响：疫情的影响导致许多客户不敢前来，近期看房的客户量减少，这也间接影响了房价。
5、置换需求：许多房东急于出售房子，主要是为了置换到上海或其他地方，市面上的房源选择增多，因此需要抓住机会尽快出售。
6、市场行情：整体市场行情的不景气也是导致花桥房价下跌的原因之一。全国多个城市的二手房价都在下跌，预计要到今年下半年才会有所恢复。
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