市场比较法、收益还原法、成本估价法、假设开发法、基准地价法、混合法、看房龄、看户型、看楼层、看朝向、看装修、看物管、看位置、看配套、看小区、看市场等。市场比较法。通过比较类似房产的市场交易数据，如销售价格、租金等，来估计目标房产的价值。收益还原法。考虑房地产未来的收益，如租金收入能力，并计算出房产的净现值和未来现金流。成本估价法。基于建造成本加上各项税费和正常利润来估计房价。假设开发法。适用于房地产开发项目，考虑开发成本、销售费用等，然后扣除地价和预期利润。基准地价法。针对地块的土地使用权价值评估，考虑政策性因素如区域、个别因素。混合法。结合多种方法求得的结果，进行加权平均或算术平均。此外，还可以通过网上评估系统、咨询专业人士、委托评估机构等方式进行评估。每种方法都有其适用场景和局限性，因此在评估时应综合考虑多种因素。
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