如果第一套房的贷款已经还清，那么购买第二套房通常不会被视为首套房。这是因为“首套房”的认定通常包括两个方面：房屋数量和贷款记录。具体来说，如果一个人已经拥有过房产，并且该房产的贷款尚未还清，那么他们在购买第二套房产时，通常会被视为二套房。只有当第一套房的贷款结清后，购买第二套房才能被认定为首套房。房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。
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