杭州公寓二手房是否好卖，取决于多种因素。
一方面，公寓二手房可能存在一些法律风险，例如产权期限较短（一般为40年或50年，而非住宅的70年）、不能享受住宅的相关政策优惠（如低税率、低利率、低首付等）、不能按照住宅的标准进行交易（如需要办理营业执照、缴纳营业税等）。这些因素都可能增加公寓二手房的交易成本和难度，降低买家的购买意愿。
另一方面，公寓二手房也有其优点。例如，公寓通常位于城市中心或繁华地段，交通便利，生活配套设施齐全，出租收益相对较高。对于有投资需求的人来说，购买公寓二手房可能是一个不错的选择。
综合来看，杭州公寓二手房是否好卖，需要根据具体情况来判断。购房者在购买前应充分了解相关信息，谨慎决策。
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