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解除商品房买卖合同诉讼状
2024-06-26 14:42:46 责编:小OO
文档

解除商品房买卖合同诉讼状

  原告:___________________,性别:_________________,民族:_________________,________________年______月______日出生,现住址:___________________,联系电话:_____________

  被告:___________________法定代表人:___________________注册地址:_____________实际经营地:_____________联系电话:_________________

  案由:________________商品房预售合同纠纷

  诉讼请求:________________

  一、解除原、被告于________________年______月______日签订的《_______________市商品房预售合同》。

  二、被告返还原告已付购房款人民币________________元(办理分期的写首付金额,全款的写全款金额)。

  三、被告支付原告违约金________________元(总房款_____5%)。

  四、被告自________________年______月______起至实际给付日止按照人民银行同期利率支付原告已付购房款利息,(首付_____%÷365天)【贷款业主适用】。

  五、诉讼费由被告承担。六、贷款业主与银行另签过贷款合同的,可同时将银行列为第三人。

  事实与理由:________________

  ________________年______月______日,原告就购买位于________________-______#住宅楼-______层______单元-______号房屋(以下简称“诉争房屋”)事宜与被告签订了《_______________市商品房预售合同》(以下简称“《购房合同》”)。合同约定,房屋总价款为________________元,首付款为________________元,其余________________元采取银行贷款方式支付。________________年______月______日,原告与________________银行股份有限公司北京市分行(以下简称“_______________银行”)签订了《个人住房(商业用房)借款合同》,并于________________年______月______日开始正式还贷。截至起诉之日止,原告已还贷_______________期,共还款________________元。(还款明细可去银行打对帐单)根据原、被告签订的上述《购房合同》第十一条、第十三条之规定,被告应于________________年______月______日前交付诉争房屋,若被告逾期交房超过30日的,原告有权退房,被告应自退房通知送达之日起30内退还全部已付款,并按照原告全部已付款的5%支付违约金。合同签订后,原告依约履行了付款义务,而被告却未按合同约定时间交付房屋。经原告多次催促,截至今日,被告亦未履行交房义务,并对原告的退房要求不予配合,给原告造成很大损失。故,为了维护原告的合法权益,特向贵院提起诉讼,望贵院支持原告的诉讼请求。

  此致

  _______________市_______________区人民法院

  具状人:________________

  ________________年______月______日

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