不同商品房的收益情况因地区、市场需求和经济环境等因素有所不同。以下是一些常见的受欢迎的商品房类型，但并不保证一定最旺财：
1. 市中心商业用途的商品房：位于繁华商业区域，租金收益相对较高。
2. 旅游景区附近的度假别墅：受到旅游者的青睐，租金和升值潜力较高。
3. 学区房：位于优质学校附近，受到教育资源紧缺地区家长的追捧，租金和升值潜力较高。
4. 发展中的新兴区域房产：由于发展潜力大，购房价格较低，未来价值潜力较高。
需要注意的是，投资房产仍然存在风险，如市场行情波动、政策变化等因素都可能对房产价值造成影响，因此在购买商品房时应综合考虑各种因素并谨慎决策。请选择适合个人情况的投资对象。
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