根据经验，以下房屋类型通常具有旺财利好的特点：
1. 商业房产：商业房产位于繁华地段，租金收益稳定。商业房屋可租给商家做店铺或办公场所，具有较高的租金回报率。
2. 城市中心住宅：城市中心住宅地理位置优越，交通便利，吸引力大。这些房屋通常需求量高，租售收益较好。
3. 学区房：位于良好学区的住宅对于教育资源有优势，吸引力大。学区房的价格通常更高，但投资回报较好。
4. 旅游地产：位于热门旅游景点附近的房产通常具有较好的租售收益。这些房屋可以出租给旅客，或作为度假住宅。
需要注意的是，不同地域和市场情况会对房产的旺财利好产生影响，投资者应根据当地市场需求和趋势进行综合考虑。
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