购房合同是不可以赠与的。房屋作为不动产，需要进行登记才会发生物权变动。购房合同虽然表示买卖行为有效，但是物权还没有发生变更，赠与合同不会使房屋物权发生变动。如果是按揭的房屋，房屋是抵押给银行的，赠与转让房屋需要经过银行的同意。
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只有购房合同可以赠予吗
法律分析：只有购房合同不能按照赠予，按照规定，不动产实行登记制度，采用公示公信主义，房屋所有权证是房屋权属的凭证，只有购房合同没有房屋所有权证，从法律上讲，房屋的所有权还没有发生法律上的实际转移。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
只有购房合同可以赠予吗
法律分析：只有购房合同不能按照赠予，按照规定，不动产实行登记制度，采用公示公信主义，房屋所有权证是房屋权属的凭证，只有购房合同没有房屋所有权证，从法律上讲，房屋的所有权还没有发生法律上的实际转移。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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