买二手房需要注意的户口问题有：。1.二手房实际的户籍登记情况；2.卖方的真实身份和是否为房屋的真正产权人，包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并留存备案；3.关于户口问题约定明确的违约责任和救济方式。
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买二手房业主户口没牵走怎么办
如果二手房户口未迁出的话，那么可以寻找人员或者是居委会人员的帮忙。一般如果出现这种情况的话，是无法向起诉的。所以在购买二手房时，要办理好相关的户口迁移手续以后再支付房屋的款项。
如果二手房户口未迁出的话，那么可以寻找人员或者是居委会人员的帮忙。一般如果出现这种情况的话，是无法向起诉的。所以在购买二手房时，要办理好相关的户口迁移手续以后再支付房屋的款项。
买二手房原户主户口没迁出购房者无法办理户口迁入，无法在所购房屋内落户；住房房区学籍被占用，住房拆迁补偿影响按户分配；再次转卖时影响成交价，同时易产生债务纠纷。
户口迁移需要什么材料？
由于个人原因要办理户口迁移手续的，要持户口薄、身份证以及迁移事由的相关证明：
1、带着房权证找准备迁入的房屋所在地居委会，让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明；之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明；
2、带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，到户口所在地派出所出具批准迁出证明；若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出；
3、带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续；
4、房屋所在地派出所受理后，根据居委会编的户号同意迁入，并对号入座，把材料档案输入微机，迁入户口即可。
希望以上问题能对您有所帮助，若还有其他法律问题请你咨询专业律师。
【法律依据】：《户籍登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区机关批准。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级土地管理部门核实，由同级更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。下载本文
