1.在开发商
处签订的购房 合同一式三份 。一式三份是 开发商一份, 买受人一份, 银行一份,其 中开发商那份 是用来办理产 权证的时候使 用的,银行那 份是用来办理 抵押的时候用 的,买受人那 份是用来房屋 证明来用的。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
购房合同一式几份?
购房合同一式三份。
购房合同是买受人和房地产开发企业,基于平等、自愿、协商一致而达成的商品房买卖协议。一般情况下,买房时在开发商处签订的购房合同为一式三份,即买方一份、卖方开发商一份、银行一份。通常还需要多签2至3份合同作为备用,多签的合同通常情况下会在开发商处留用。
购房合同的主要内容包括以下几方面:
1、甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房等;
2、房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;
3、付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;
4、交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;
5、质量标准,包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;
6、产权登记和物业管理的约定;
7、保修责任;
8、乙方使用权限;
9、双方认定的争议仲裁机构;
10、违约赔偿责任;
11、其他相关事项及附件,包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突,尤其是不能与国家的*法规相冲突。文字表述要清晰、准确。签订合同的买卖双方身份、责任要明确,如合同中的甲方不能是代理商或律师,而应是项目立项批准文件的投资建设单位,也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同,签字人应是法人代表本人,或公司章程上授权的主要负责人。
《中华人民共和国民法典》
第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。
购房合同一式几份?
购房合同一式三份。
购房合同是买受人和房地产开发企业,基于平等、自愿、协商一致而达成的商品房买卖协议。一般情况下,买房时在开发商处签订的购房合同为一式三份,即买方一份、卖方开发商一份、银行一份。通常还需要多签2至3份合同作为备用,多签的合同通常情况下会在开发商处留用。
购房合同的主要内容包括以下几方面:
1、甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房等;
2、房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;
3、付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;
4、交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;
5、质量标准,包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;
6、产权登记和物业管理的约定;
7、保修责任;
8、乙方使用权限;
9、双方认定的争议仲裁机构;
10、违约赔偿责任;
11、其他相关事项及附件,包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突,尤其是不能与国家的*法规相冲突。文字表述要清晰、准确。签订合同的买卖双方身份、责任要明确,如合同中的甲方不能是代理商或律师,而应是项目立项批准文件的投资建设单位,也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同,签字人应是法人代表本人,或公司章程上授权的主要负责人。
《中华人民共和国民法典》
第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。下载本文