1.如果发现房屋买卖中一方违约的情况有如下方式处理：2.一、确认双方是否建立买卖合同关系，需考察合同是否属于附条件的合同，其内容有无违反法律的强制性规定等，也即考察合同是否成立、有效。3.二、确认对方是否根本性违约并固定证据。4.三、需要一个专业的律师，给你专业的意见。
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房屋买卖合同一方违约怎么办
法律分析：房屋买卖合同一方违约，守约方可以对违约方不按规定履行合同义务的行为发出书面催告，要求其继续按约履行该合同；违约方确确实实不能继续履行合同的或该违约行为导致合同目的无法实现的，守约方可以可以行使解除权要求解除该合同，违约方应当赔偿违约造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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