1.一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。
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房屋购买合同可以办理贷款吗
房屋购买合同可以办理贷款。根据《个人住房贷款管理办法》相关法律条文规定，普通的房屋买卖合同，作为买家是可以贷款的，一般都是向银行进行贷款，就是俗称的按揭贷款。房屋买卖合同的贷款制度规定，有利于贯彻我国民法的自愿原则，也是保障平等民事主体合法民事权益的具体体现之一。
买房贷款需要什么条件
1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;
2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;
3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款;
4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力;
5、有经办理银行认可的有效担保;
6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;
7、该办理银行规定的其他条件。
办理购房贷款需要哪些资料
1、贷款买房主贷人及配偶(如有)身份证(或其它有效证件，如军官证);
2、贷款买房主贷人及配偶(如有)户口本;
3、贷款买房主贷人及配偶(如有)收入证明(收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水(如需);
4、贷款买房主贷人婚姻证明(单身得证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可);
5、贷款买房主贷人以及配偶资产证明(如需);
6、首付款证明;
7、买卖双方签定的《房屋买卖合同》;
8、房屋买卖合同共有人上述资料。下载本文
