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租人的房产 证明和有效 身份证明; 签订租房合 同时,应问 清房租包含 的内容,水 、电、暖、 煤气(天然 气)和物业 管理费由谁 承担。并要 求出租人结 清上一个租 客的相关费 用;明确租 金标准、期 限、房租支 付时间和付 款方式,要 求出租方提 供租金收据 。;对能否 转租做出约 定;对提前 终止合同做 出约定;对 房屋维修做 出约定。; 要明确违约 责任和违约 的补偿标准 ;入住前检 查屋内家具 、电器、其 他设施的好 损情况,并 约定维修责 任。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
租房合同网上签有效吗
网上签租房合同有效。租房合同本质上是一种租赁合同,不在法律规定不适用电子合同的文书之列。所以,在当事人共同约定使用的情况下,租房合同以电子合同签约是有法律效力的。
一、具体的签约流程是:
1、公寓系统与公寓/房东
公寓/房东需在系统上完整提交房屋信息,上传证照、资质,进行实名认证,严格确保房源的真实性。在线签订房屋租赁电子合同,经由系统提供房屋租赁合同示范文本,公寓与租客双方就租赁期限、租赁价格、交房清单等细节达成确认后,进行在线签署。
2、公寓系统与租客
房型预约,在线提交,然后经由系统身份认证后,签订租赁意向书并支付定金,经过电子签名的意向书,签署内容不可篡改,签署身份不可抵赖,签署完后的合同由平台并联合第三方公证书共同存证,公寓与租客可以在系统内随时查阅、下载合同。交付定金、押金、房租后,平台还可生成电子收据,进行在线盖章,维护各方的合法权益,避免纠纷。以互联网电子化签约,提高房屋租赁关系中各类合同签署效率与风控能力,助力行业向数字化、信息化转型将是像寓小二这类公寓管理系统长期坚持的目标。
二、电子合同与传统纸质合同一样都具有法律效力
根据《民法典》的有关规定,书面形式是合同、信件、电报、电传、传真等形式,可以有形地表达所包含的内容。通过电子数据交换、电子邮件等方式,也可以有形地表达所包含的内容,并且可以随时检索数据电文,视为书面形式。租房合同本质上是一种租赁合同,不在法律规定不适用电子合同的文书之列。因此,在双方共同约定使用的情况下,以电子合同的形式签订租房合同是具有法律效力的。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
租房合同网上签有效吗
网上签租房合同有效。租房合同本质上是一种租赁合同,不在法律规定不适用电子合同的文书之列。所以,在当事人共同约定使用的情况下,租房合同以电子合同签约是有法律效力的。
一、具体的签约流程是:
1、公寓系统与公寓/房东
公寓/房东需在系统上完整提交房屋信息,上传证照、资质,进行实名认证,严格确保房源的真实性。在线签订房屋租赁电子合同,经由系统提供房屋租赁合同示范文本,公寓与租客双方就租赁期限、租赁价格、交房清单等细节达成确认后,进行在线签署。
2、公寓系统与租客
房型预约,在线提交,然后经由系统身份认证后,签订租赁意向书并支付定金,经过电子签名的意向书,签署内容不可篡改,签署身份不可抵赖,签署完后的合同由平台并联合第三方公证书共同存证,公寓与租客可以在系统内随时查阅、下载合同。交付定金、押金、房租后,平台还可生成电子收据,进行在线盖章,维护各方的合法权益,避免纠纷。以互联网电子化签约,提高房屋租赁关系中各类合同签署效率与风控能力,助力行业向数字化、信息化转型将是像寓小二这类公寓管理系统长期坚持的目标。
二、电子合同与传统纸质合同一样都具有法律效力
根据《民法典》的有关规定,书面形式是合同、信件、电报、电传、传真等形式,可以有形地表达所包含的内容。通过电子数据交换、电子邮件等方式,也可以有形地表达所包含的内容,并且可以随时检索数据电文,视为书面形式。租房合同本质上是一种租赁合同,不在法律规定不适用电子合同的文书之列。因此,在双方共同约定使用的情况下,以电子合同的形式签订租房合同是具有法律效力的。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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