房屋买卖需要以下材料:1、卖方所需材料。身份证原件及身份证复印件。如果已婚，需要结婚证原件和复印件一份，房产证原件一份;如果一对夫妇不能在场，其必须在公正局公证前写一份委托书，一份户口簿和复印件;2、买方所需材料。身份证原件及身份证复印件、户口本及复印件，如单身，需到市民政局出具单身证明。房地产物权的设立、变更、转让、消灭，依法登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
那么买卖房子买方需要交纳什么费用，交多少?
买方作为购房的一方，需要缴费费用的种类比较多，比较繁杂。因此，下文将对此进行详细介绍。
1、交易手续费：以5元/平方米计算，买方承担总费用的50%。
2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。
3、契税：契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。
4、权证印花税：5元/本。
5、登记费：如果房屋属于个人产权，100元/件;如果房屋属于其他产权，300元/件。(注：不仅住宅与非住宅有区别，而且有无抵押贷款也不同。若与规定不符以有关规定为准。)
6、房地产经纪费(中介费)：按房屋成交价格总额的0.5～2.5%计付，买卖双方付费总和不超过成 交价格的3%。
7、维修基金：物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。
以上就是律师为大家解答“房屋买卖时需要准备哪些材料”的相关法律知识，您了解了吗？ 该内容由 赵明律师 和 律说律答 共创回答
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