租客拖欠租金的处理方法：1）了解拖欠原因，协助制定还款计划；2）如租金过高，可调整租金；3）租客意外死亡，可从遗产中扣除；4）故意拖欠租金可通过法律手段解决。协商、调解、仲裁、诉讼是可选途径。

法律分析

能。打电话报警，报失窃，然后提交嫌疑人的资料由警方追查。租房合同由租客的身份信息，当初房屋的设备清单，租房被租户拿走家具，一定是没有交接，你拍下房屋现场的照片，连同合同，设备清单等证据。先可以打电话联系租客，看他反应。即便你们之间有些纠纷，也不应该拿走家具，如果返还也就算了。

租客拖欠租金的应该怎么处理？

在实际生活中，造成租客拖欠房租的原因有多种，房东应根据具体情况分别处理：

1、对于由于租客生活困难，一时无力支付房租的情况，房东应根据所欠房租的数额，在保证自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具体原因，尽量照顾租客的实际困难，协助租客制定并落实还欠计划，允许租客将积欠的房租分期返还。

2、由于出租房屋的租金确实过高，而致使租客无法按时交纳的，可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定，合理调整租金，按调整后的租金要求租客交付。

3、在租赁期限内租客意外死亡，承担人所欠交的房租可从其遗产中予以扣除。如果租客的遗产已被继承，则应由继承人按继承遗产份额的比例分担所欠租金。若遗产不足以偿付其所欠房租，尚欠部分应予以注销。

4、对租客无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不交的，房东可通过法律手段追究租客的违约责任。对租客不按合同的约定交纳房屋租金的，房东根据以上不同情况，可以通过双方当事人自动协商，请求有关组织调解，申请有关机构仲裁和申请法院依法审理等几种具体途径解决。当出现租客拖欠房租的情况时，房东可以首先根据实际情况，与租客进行协商，以求得双方当事人的共识和谅解。房东与租客经协商来取得一致意见时，房东可以邀请双方当事人所在单位或居委会帮助敦促租客按合同约定履行交纳租金的义务。如仍不能解决问题时，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款，申请房地产仲裁机构予以仲裁。在以上方法都无法解决租客欠租问题的情况下，房东有权向人民法院提起诉讼，请求法院依法确定租客应交纳的房租，交追究租客的违约责任。人民法院的审理结果具有最高效力，其判决可以强制执行。

结语

对于租客拖欠租金的处理，房东应根据具体情况采取相应措施。对于因生活困难无力支付房租的租客，房东可以协助制定还款计划并允许分期返还。若租金过高导致拖欠，可调整租金并要求按新标准支付。对于租客意外死亡，可从遗产中扣除欠款。若租客故意拖欠且有能力支付，房东可通过法律手段追究违约责任。双方可协商、调解、仲裁或诉讼解决纠纷。最终，法院判决具有强制执行力。

法律依据

《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。