买房合同一经签订即生效，不需要备案。合同双方协商一致、签字确认即可生效。备案只适用于商品房预售合同，缺少备案不影响合同效力，但无法对抗善意第三人。
法律分析
买房合同一经签订即生效。合同生效的要件并不包括备案，只要合同双方进行协商，达成一致意见，并对合同内容签字确认，合同就生效。合同备案是指商品房预售合同需要备案，但是没有备案也不会影响合同的效力，只是不能对抗善意第三人。
拓展延伸
买房合同备案的法律效力如何确认？
买房合同备案的法律效力确认是一个重要问题。根据相关法律规定，买房合同备案是确保合同生效的重要步骤。备案后，合同具备法律效力，受到法律保护。确认法律效力需要考虑以下几个方面：首先，买方和卖方应确保合同内容完整、真实，并签字确认。其次，合同必须符合法律法规的规定，不得违反公序良俗。最后，合同备案应按照相关程序进行，确保备案文件的合法性和有效性。只有在合同备案合规的情况下，买房合同的法律效力才能得到确认。因此，买房双方应妥善处理备案手续，确保合同的法律效力得到确认和保障。
结语
买房合同一经签订即生效，备案是确保合同法律效力的重要步骤。买方和卖方应确保合同内容真实完整，并签字确认。合同必须符合法律法规，不得违反公序良俗。合同备案应按程序进行，确保备案文件合法有效。只有在备案合规的情况下，买房合同的法律效力才能得到确认。双方应妥善处理备案手续，确保合同的法律效力得到保障。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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