开发商不按合同履行赔偿的购房者可以携带身份证、合同、起诉状等材料向法院提起民事诉讼，双方约定违约金的应当按照约定支付违约金，双方没有约定违约金的可以主张按照遭受的实际损失请求赔偿。法院判决开发商承担违约责任但开发商在判决书规定的期限内仍不支付的，购房者可以申请强制执行。
开发商不按合同履行赔偿的该如何处理
开发商不按合同履行赔偿的处理是：1、先行协商解决，发出书面通知督促开发商履行赔偿义务；2、协商无法解决的，发出律师函等书面通知要求开发商在一定期限内进行赔偿；3、直接上诉法院或仲裁机构，要求开发商按合同约定或者有关法律法规承担违约责任。
不按合同履行义务应当承担怎么样的责任
不按合同履行义务应当承担以下责任：1、债权人有权解除合同。 2、债务人承担违约责任。 3、债权人有权要求债务人继续履行债务。 4、在双务合同中，债务人表示拒绝履行后，不得以同时履行抗辩权作为抗辩。
不按约定履行合同怎么办
不按约定履行合同，属于违约行为，另一方可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。或者当事人的合同中对违约责任有约定的，合同有效的，按其约定处理。
房地产商不按合同履行怎么办
房地产商不按合同履行需要承担违约责任，主要有：继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。违约方违约造成的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，还包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
房东不按合同履行怎么办
房东不按合同履行的，承租人可要求其承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。依据现行法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 该内容由 何伟利律师 和 律说律答 共创回答
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