法律分析:未成年人具备完全民事能力时,可以独立卖其名下的房。如果不具有完全民事行为能力,则由其法定代理人根据其易意愿代为出卖该未成年人名下房产。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第十八条 十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。