定金是不予退还的，是为了确保债务履行。租房前交定金后不租是违约行为。房东、中介不能随意扣押定金，应返还或抵作租金。如不返还，租房者有权提起违约诉讼。房东、中介应积极履行承诺。
法律分析
首先，定金是不予退还的。
根据法律规定，定金是一种担保形式，是为了确保债务的履行。如果在租房前交付了定金，后来又不租，其实是违约行为，其定金是不予退还的。
所以，在租房前应该先考虑清楚，最好能尽早做决定，就可以避免交付定金又反悔的事情发生。
其次，房东、中介也不能随意扣押定金。
如果租房者为避免定金损失继续租房，房东、中介应将定金返还或者抵作租房价款，不得随意扣押不予返还，如果不予返还，租房者有权提起违约之诉。
最后，房东、中介在收取定金之后，也应该积极履行承诺。
拓展延伸
租房定金退还政策解析
租房定金退还政策解析是指对于租房过程中支付的定金，在租赁合同终止后，根据相关法律法规和合同约定，确定是否可以退还给租户的政策规定。根据我国相关法律规定，租房定金一般情况下是可退还的，但需根据具体情况来判断。例如，如果租户在租赁合同生效前提出解约，一般应退还定金；但如果租户违反合同约定，导致合同解除，可能会影响定金的退还。此外，退还定金的具体方式和时间也需要根据合同约定或双方协商确定。租房定金退还政策解析有助于租户了解自身权益，避免产生纠纷。
结语
定金在租房过程中具有重要的担保作用，一般情况下是不予退还的。租房者应在交付定金前慎重考虑，以避免不必要的损失。同时，房东和中介也不能随意扣押定金，应按照法律规定和合同约定履行义务。租房定金退还政策解析有助于维护租户的权益，避免纠纷的发生。请租房者和房东、中介双方共同遵守相关规定，以保障租赁交易的合法性和公平性。
法律依据
《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
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